En este momento, no hay una estimación "certera" de la variación, pero Itxaso Berrojalbiz aclara que no tendrá "nada que ver" con la realizada en 2016.

BILBAO, 7 Mar.

La Hacienda de Bizkaia está trabajando junto con los 113 municipios del territorio en la revisión de los valores catastrales de todos los bienes inmuebles de naturaleza urbana y rústica. Esta revisión tiene como objetivo adaptar los valores a las variaciones en el mercado inmobiliario de los últimos ocho años, que entrarán en vigor el 1 de enero de 2025. Aunque actualmente no se tiene una estimación "certera" de la variación, se espera que sea significativamente diferente a la realizada en 2016.

En una conferencia de prensa en Bilbao, la diputada de Hacienda y Finanzas, Itxaso Berrojalbiz, detalló los pasos que se seguirán para llevar a cabo esta revisión. Estos valores catastrales servirán de base para calcular el Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI) en función de las tasas determinadas por cada municipio.

La última revisión se realizó en 2016 después de "más de 40 años sin ninguna actualización", lo que resultó en valores completamente desactualizados de los bienes inmuebles. En contraste, esta revisión actual pretende reflejar las variaciones del mercado de manera más actualizada para asegurar una contribución proporcional de cada titular al valor de sus propiedades.

El Servicio de Catastro y Valoración de la Diputación ha llevado a cabo diversos estudios del mercado inmobiliario que confirman los cambios económicos, demográficos, y urbanísticos, entre otros, ocurridos en la región. Estos cambios influyen en las revalorizaciones o depreciaciones de las diferentes zonas del territorio.

El proceso de revisión comienza con la aprobación de las ponencias de valores, que establecen los criterios, zonas de valor, normas técnicas de valoración, y otros elementos necesarios para fijar los valores catastrales de cada municipalidad. Posteriormente, se asignará un nuevo valor catastral a cada inmueble y se notificará individualmente a los propietarios antes de fin de año.

La entrada en vigor de los nuevos valores catastrales está programada para el 1 de enero de 2025, marcando el fin de un importante proceso que afecta a más de 700.000 titulares de inmuebles en Bizkaia, con 134.908 edificios y 1.278.115 bienes inmuebles contabilizados.

Según la Diputación, existen 1.537.145 elementos de naturaleza urbana, de los cuales el 41% se destinan a vivienda, el 6% a uso comercial y el 2% a uso industrial. Adicionalmente, hay 293.458 elementos de naturaleza rústica, con 194.895 hectáreas de cultivo, incluyendo montes maderables, frondosos y praderas.

Dado el gran número de elementos a revisar, la Diputación proporcionará asesoramiento a los municipios y posteriormente a los ciudadanos una vez que reciban las notificaciones de los nuevos valores. La diputada de Hacienda enfatiza que en este momento no se puede hacer una estimación "certera" de la variación de los valores catastrales, ya que se requiere la retroalimentación de los municipios para ello.

Además, debido a las disparidades en la evolución del mercado en diferentes zonas, no se establecerá un criterio uniforme, pero se garantiza que esta revisión catastral será diferente a la realizada en 2016.