BILBAO, 19 de noviembre. El consejero de Vivienda y Agenda Urbana, Denis Itxaso, ha hecho pública la creación de un innovador programa llamado Aloka+, que ofrece un seguro público gratuito para cubrir impagos y daños, dirigido a propietarios dispuestos a alquilar sus inmuebles a precios regulados en áreas con alta tensión habitacional.

En una conversación reciente en Radio Euskadi, recogida por Europa Press, Itxaso subrayó la necesidad de intervenir en la regulación de un bien esencial como la vivienda. Este anuncio se produjo antes de su participación en San Sebastián en el evento 'House Action', el primer congreso internacional enfocado en abordar la crisis de vivienda en regiones tensionadas.

El objetivo del programa Aloka+ es proporcionar tranquilidad a aquellos propietarios que puedan estar indecisos sobre poner sus propiedades en el mercado de alquiler. Itxaso aclaró que se trata de un mecanismo de seguro público que protege a los propietarios contra daños y falta de pago, aplicable a quienes ofrezcan sus viviendas en los precios estipulados por el índice de referencia.

Esta iniciativa, según el consejero, busca no solo frenar el aumento desmesurado de los precios de alquiler, sino también brindar certidumbre a los propietarios, quienes podrían sentirse inseguros sobre la decisión de alquilar sus hogares.

En otro ámbito, Itxaso también destacó las propuestas presentadas por el Foro Zedarriak, las cuales incluyen la creación de un nuevo contrato de vivienda vasco y el establecimiento de un fondo de capital riesgo que permita a los propietarios convertir sus activos inmobiliarios en liquidez sin perder su hogar. Además, se ha planteado la transformación y movilización de 10,000 viviendas en los próximos cinco años, mediante la rehabilitación energética y la reintegración de inmuebles vacíos al mercado.

El consejero caracteriza esta evolución como un avance significativo, ya que hasta ahora el debate sobre la crisis de vivienda ha sido mayormente visto como un problema que afecta exclusivamente a las clases desfavorecidas. “Lo cierto es que esta crisis está impactando a las clases medias, con graves repercusiones económicas”, añadió.

Itxaso concluyó enfatizando que, en un contexto de 2,2 millones de habitantes y un parque de vivienda de un millón de unidades, la necesidad urgente se traduce en la creación de aproximadamente 100,000 nuevas viviendas, sin que todas tengan que ser de nueva construcción. Hizo hincapié en la necesidad de redensificar las ciudades y recordó que su departamento está evaluando el potencial de elevar edificios públicos de vivienda protegida para incrementar la oferta de alojamientos dotacionales, estimando que podrían pasar de 1,000 a 3,000. También se contempla la conversión de locales comerciales en viviendas y la optimización de grandes espacios habitacionales para fomentar la diversidad intergeneracional.