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Más de 40 municipios en Euskadi podrían ser declarados zonas tensionadas para el alquiler

Más de 40 municipios en Euskadi podrían ser declarados zonas tensionadas para el alquiler

El Gobierno Vasco estima que aproximadamente el 54% de la población vasca, alrededor de 1,2 millones de personas, vive en zonas residenciales susceptibles de estar tensionadas en el mercado de alquiler. Esto se desprende de un informe realizado por el Observatorio Vasco de la Vivienda, que ha identificado 41 de los 251 municipios vascos como posibles zonas tensionadas total o parcialmente.

El viceconsejero de Vivienda, Pedro Jauregui, y el director de Planificación y Procesos Operativos de Vivienda, Mario Yoldi, han dado a conocer los detalles de este informe y han señalado que el Departamento de Vivienda ya ha enviado a todos los ayuntamientos vascos con distritos susceptibles un procedimiento para solicitar la declaración de zona tensionada y un protocolo para iniciar el expediente correspondiente.

Jauregui ha destacado que la norma permite a los municipios decidir si quieren acogerse a esta declaración y que se trata de un mecanismo excepcional y temporal. Además, ha afirmado que es necesario presentar una memoria justificativa con datos objetivos que demuestren el riesgo de insuficiencia de vivienda, incluyendo indicadores de precios de alquiler y venta, evolución de los precios y renta disponible en los hogares, entre otros.

El plan de acción a tres años que debe presentarse buscará corregir los desequilibrios y contemplará medidas como la colaboración entre administraciones y el sector privado para incrementar la oferta de vivienda asequible, ayudas específicas o medidas de financiación para contener o reducir los precios de alquiler o venta, y incentivos fiscales.

La declaración de zona tensionada se realizará por solicitud de los ayuntamientos y se mantendrá durante tres años, pudiendo ser prorrogada anualmente si persisten las circunstancias que la motivaron y se justifican las acciones emprendidas para mejorar la situación. Además, esta declaración establece requisitos específicos para arrendatarios, nuevas personas arrendatarias y grandes tenedores, con el objetivo de proteger sus derechos.

En cuanto a la distribución de las zonas tensionadas por territorios, ninguna de las tres capitales vascas en su totalidad estaría incluida, aunque gran parte de sus distritos sí cumplen los criterios. Gipuzkoa es el territorio con mayor número de municipios susceptibles de ser declarados zonas tensionadas, siendo 15 de los 24 totales guipuzcoanos. Bizkaia cuenta con un total de 19 municipios que podrían solicitar la declaración, ocho de ellos de forma completa. En ambos casos, algunos municipios han presentado solicitudes a pesar de no aparecer en el informe del Observatorio Vasco de Vivienda.