Euskadi cubre tus impagos de alquiler: así funciona 'Alokaplus' y qué debes saber
El seguro público 'Alokaplus' cubre hasta 14-20 mensualidades de impagos en Euskadi. Qué requisitos hay y cómo te afecta como propietario o inquilino.
El Gobierno Vasco ya tiene en marcha 'Alokaplus', un seguro público y gratuito que cubre a los propietarios si el inquilino deja de pagar o estropea la vivienda. Y lo más llamativo: el coste no lo paga el inquilino.
La idea es sencilla. Hay unas 25.000 viviendas vacías en las zonas de mayor demanda de Euskadi, y el Ejecutivo quiere que una parte de ellas salga al mercado del alquiler. Para eso, la Administración asume las rentas impagadas, los suministros que haya tenido que pagar el propietario y los desperfectos causados por negligencia del arrendatario.
¿Y cuánto cubre? Hasta 14 mensualidades, ampliables a 20 en casos concretos: alquileres a menores de 35 años, mayores de 65, familias monoparentales o hogares con menores o personas con discapacidad a cargo. Eso sí, la renta tiene que ajustarse a los límites de precios de las zonas tensionadas.
Para que esto te afecte, tienes que estar en una de esas zonas y cumplir requisitos. Si eres propietario, solo puedes tener hasta cinco viviendas, y el inmueble debe ser vivienda habitual. Si eres inquilino, ojo: aunque el seguro pague al dueño, la deuda no desaparece. Firmas un compromiso y, si la Administración paga por ti, tendrás que devolverle el dinero después.
Lo que sí cambia para el inquilino es la fianza: con este programa, solo se puede exigir una mensualidad. Y el procedimiento depende de si el contrato es nuevo o ya existe: en los nuevos, el compromiso se incorpora al registro Bizilagun al depositar el contrato; en los antiguos, se formaliza como anexo. En ambos casos, tiene que estar registrado antes de que el propietario presente una demanda por impago.
El Gobierno Vasco presume de dar tranquilidad a quien alquila, pero el programa no borra las deudas del inquilino. Quien pague tarde o estropee un piso seguirá teniendo que responder, solo que ahora ante la Administración.
Si tienes un piso en alquiler o estás pensando en alquilarlo, revisa si tu municipio es zona tensionada y si tu renta cumple los límites. Y antes de firmar, pregunta si el contrato se va a registrar en Bizilagun con el compromiso de 'Alokaplus'. Hacerlo a tiempo es clave: si la demanda judicial llega antes, pierdes la cobertura.